O conceito de luxo imobiliário está passando por uma transformação profunda. Se durante décadas os endereços mais disputados estavam concentrados nos bairros nobres das grandes metrópoles, um novo perfil de comprador passou a valorizar atributos como natureza preservada, bem-estar, exclusividade e qualidade de vida. O imóvel deixou de ser apenas um patrimônio para se tornar também um ativo ligado à experiência de viver.
Esse movimento acompanha a expansão do chamado wellness real estate, segmento que integra arquitetura, sustentabilidade, infraestrutura de lazer e conexão com o ambiente natural. Segundo dados apresentados pela TOM Incorporadora, o mercado imobiliário de alto padrão movimentou R$ 52,2 bilhões em 2025, enquanto o mercado global de wellness real estate já supera US$ 876 bilhões, refletindo uma tendência que também ganha força no Brasil.
Nesse cenário, regiões próximas aos grandes centros urbanos, mas cercadas por natureza, começam a ocupar posição estratégica entre investidores e famílias que desejam conciliar mobilidade, privacidade e valorização patrimonial.
Igaratá desponta como destino para segunda residência de alto padrão
Localizada no Vale do Paraíba, a cerca de uma hora da capital paulista, Igaratá reúne atributos que vêm atraindo novos investimentos imobiliários. Cercada pela Represa Jaguari e por áreas preservadas da Mata Atlântica, a cidade combina fácil acesso com um ambiente de baixa densidade urbana — combinação cada vez mais rara para quem busca uma segunda residência.
É nesse contexto que nasce o Atlantis ONE, novo empreendimento da TOM Incorporadora, desenvolvido com Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 250 milhões.
O projeto contará com 86 lotes de até 1.700 metros quadrados distribuídos em aproximadamente 160 mil metros quadrados, sendo mais de 40 mil metros quadrados destinados à preservação ambiental. A proposta privilegia baixa ocupação, integração com a paisagem e infraestrutura voltada ao conforto e à exclusividade.
Segundo Raphael Mazzeo, sócio da TOM Incorporadora, o conceito vai além da entrega de um condomínio tradicional.
“A proposta é entregar aos moradores do Atlantis ONE um ecossistema próprio, com oferta de produtos e serviços exclusivos dentro do condomínio, garantindo conveniência e qualidade de vida aos moradores, além de contar com heliponto, tornando o deslocamento ainda mais exclusivo.”
O empreendimento também reúne parcerias estratégicas, como NR Sports e LightWall, ampliando seu posicionamento dentro do segmento premium.
Bem-estar passa a ser um dos principais ativos do mercado de luxo
A valorização dos imóveis em regiões naturais acompanha uma mudança de comportamento dos consumidores de alta renda. Cada vez mais, fatores como silêncio, contato com a natureza, lazer integrado, infraestrutura completa e sustentabilidade tornam-se decisivos na escolha de um imóvel.
Essa tendência fortalece um conceito que especialistas já chamam de “economia da permanência”: cidades deixam de competir apenas pelo fluxo de turistas e passam a disputar o tempo que as pessoas escolhem permanecer em determinado destino, seja para morar, trabalhar remotamente ou utilizar uma segunda residência.
Além do Atlantis ONE, a TOM Incorporadora já projeta novos lançamentos que deverão somar aproximadamente R$ 1 bilhão em VGV nos próximos dois anos, ampliando sua atuação no segmento de empreendimentos de alto padrão integrados à natureza.
Mais do que uma tendência passageira, o movimento sinaliza uma nova configuração do mercado imobiliário brasileiro, em que localização privilegiada continua sendo importante, mas passa a dividir protagonismo com qualidade de vida, bem-estar e experiências capazes de acompanhar um estilo de vida cada vez mais conectado ao ambiente natural.
